Недвижимость в Чехии

Ипотека

Ипотека - это возможность стать собственником квартиры, внеся лишь первоначальный взнос - от 10% ее стоимости. Оставшаяся сумма выдается банком в среднем под 5-6% годовых сроком от 5 до 30 лет. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете ипотечный кредит, живя уже в новой квартире. Банк же имеет только право обременения, которое исчезает после погашения всего кредита.

Существует несколько схем получения ипотечного кредита иностранцами:

В случае, если иностранец способен показать официальный доход (не важно в какой стране), чешские банки готовы оплатить до 90% от стоимости объекта недвижимости, то есть первоначальный взнос будет составлять от 10%.
В случае если иностранец не желает либо не может показать официальный доход, чешские банки готовы оплатить до 50% от стоимости квартиры, т.е. начальный взнос покупателя будет 50%.

В обоих случаях мы практикуем как аннуитные, так и дифференцированные платежи. В аннуитных платежах у Вас одна и та же сумма платежа, в которую входят кредит и проценты, а в дифференцированных платежах Ваш основной долг разбивается на равные части и к ним прибавляются проценты за месяц, то есть в первое время платежи большие, а потом все меньше и меньше, так как кредит уменьшается и проценты уменьшаются соответственно.

Расходы при получении ипотеки:

200 евро за оценку квартиры или 300 евро за оценку дома/коттеджа;
Банковский сбор от 0,8-1% (макс. 25000 крон);
0,5% от суммы за услуги нотариуса;
Страховка на недвижимость порядка 100-200 евро в год.

Кроме этого, на Вашем личном банковском счету (будет в обязательном порядке открыт банком, выдавшем кредит) должна находиться сумма в размере 6 месячных ипотечных платежей. После погашения ипотечного кредита эта сумма будет возвращена клиенту.

Мы гарантируем получение ипотечного кредита!